中国社科院:核心城市住房租金缓慢上涨


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聚焦威海站中国社会科学院:核心城市的房屋租金正在缓慢上涨上海证券报中国证券报中国社会科学院金融与经济研究所住房大数据项目组29日发布报告称,今年3月和4月季节性调整后,5月和6月核心城市住房租金上涨。 6月份,核心城市房屋租金指数为104.64,比上月上涨0.39%,比去年同期上涨1.17%。

在这种情况下,管理方式相对激烈的长租公寓管理企业将面临更大的经营压力,一些长期租赁公寓企业更容易“爆炸”。

反映全国24个核心城市房价全面变化的纬度核心指数显示,截至今年6月,核心城市的房价已连续五个月上涨,但房价自4月以来持续下跌。 6月份,核心城市的价格增速从2月到5月进一步放缓。在过去的一个月里,核心城市的价格已基本停止上涨。从二手房成交量指数来看,虽然房价趋于稳定,但核心城市的二手房交易量仍在迅速下降。

数据还显示,一线城市整体价格小幅下跌,上海和深圳经历起伏不定,北京和广州继续下跌。一线城市房价上涨幅度进一步下降,但房价上涨的格局尚未逆转。此外,三线和四线城市的价格上涨和下跌,整体情况相对稳定。

该报告预测,一线和二线城市的短期房价将略有下降。如果没有进一步的政策刺激措施,三线和四线城市的住房市场将进入下行周期。

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